Вышестеблиевская ст-ца

Описание

Продаётся дом 113,4 кв.м на земельном участке 16,48 сотки.
Особняк построен для личного использования по лицензии, приобретённой в Литве вместе с проектом.
Дом полностью оборудован, мебелирован и готов к проживанию. Предназначен для семьи из 3-4-х человек. Зона отдыха в доме состоит из спальни, комнаты подростка, детской, ванной, душевой и гардеробной, а дневная - из гостиной, объединённой с кухней. В стене кухни, напротив мойки, расположено окно на улицу – мыть посуду ещё никогда не было так увлекательно…! :)) Функциональные зоны соединяются между собой широким коридором и холлом. Холл освещается световым туннелем. Просторная прихожая сообщается с помещением котельной. Две террасы дополнительной площадью 50 м² расположены под одной крышей с домом. Вход в дом осуществляется через парадную террасу с северной стороны дома. На южную террасу, ведущую в сад и к проектируемому бассейну, можно попасть как из гостиной, так и из спальни.
Для внутренней отделки использованы пробка, кокосовая мозаика, натуральные обои. Окна убраны дорогими портьерами и римскими шторами. Оконные блоки изготовлены из 5-ти камерного профиля REHAU. Стеклопакеты двухкамерные. Раковины, унитазы - Roca. Смесители Hansgrohe. Плитка испанская. В двух санузлах уложена итальянская мраморная мозаика. Межкомнатные двери деревянные фабрики Волховец отделаны белёным шпоном ясеня, замки дверей магнитные. Дровяной камин с французской чугунной топкой отделан мрамором. Дымоход керамический TONA. Пол – польская паркетная доска из белёного дуба. Кухня со встроенной техникой Electrolux и Whirlpool (2-х камерный холодильник, газовая варочная панель, эл. духовой шкаф, микроволновка, посудомоечная машина, под столешницей также размещена дополнительная морозильная камера Bosch повышенной ёмкости). В ванной комнате стиральная машина Bosch.
Отделочные работы выполнены по дизайн-проекту строителями из Сербии. Мебель изготовлена в Краснодаре под заказ. Проводной телефон Ростелеком. Оптоволокно. По дому разведена проводная локальная компьютерная сеть и Wi-Fi. Дом находится под вневедомственной охраной. Система сигнализации израильского производства. Имеется комплект тревожных кнопок. Телевидение цифровое эфирное и через интернет. Система видеонаблюдения с возможностью контроля на смартфоне и бесперебойным питанием. Отопление газовое. Газоснабжение и водопровод - центральные. Котёл одноконтурный атмосферный немецкий Vaillant. Тёплый пол смонтирован в местах с уложенной плиткой. Под окнами финские радиаторы Purmo. Бойлер настенный чешский на 160 л греет воду от газового котла. Циркуляция горячей воды по дому. Станция повышения давления в водопроводе и подземная резервная емкость на 2 м3 работают в автоматическом режиме. В дом заведено две трубы водопровода – одна от центральной сети, вторая от подземной ёмкости. Канализация – автономная станция биологической очистки ЮНИЛОС, производительностью 1 м3/сутки. Толщина стен из керамического кирпича – 550 мм. Дом хорошо утеплён, поэтому в нём летом прохладно, а зимой тепло. Малый расход газа на отопление. Сплитсистемы Mitsubishi (дренаж капает в канализацию, расположенную в стенах под внутренними блоками). - естественная приточно вытяжная - вентиляция дома.
- Установка очистки питьевой воды по системе обратного осмоса фирмы ATOLL, размещена на кухне.
- Охранное освещение совмещено с архитектурной подсветкой забора и деревьев по фасаду (редактировать).
- возможность использования воды, осветленной в септике, а также собранной с крыш и парковки, при условии устройства подземного резервуара для накопления, для полива сада и газонов.
Дом построен на солидном фундаменте из качественных материалов с соблюдением строительных технологий. Несущая конструкция крыши выполнена из двух треугольных ферм, расположенных перпендикулярно друг к другу, на которые опираются четыре прямоугольные фермы, подпиращие, в свою очередь, стропилы. Крыша выполнена из архангельских пиломатериалов, обработанных огнебиозищитным составом, и покрыта финской металлочерепицей с покрытием Пурал. Водосток с крыши организован в дренажные трубы, уложенные в землю.
Фасад оштукатурен и отделан фасадной крошкой Церезит с элементами декора в виде лепнины. Под окнами на фасаде установлены каменные отливы.
На участке расположен плодоносящий сад: вишни, черешня по сортам, персики, нектарин, хурма, финик, инжир, гранат, грецкий орех, яблони (суперранняя - Женева Эрли и поздняя - Семеринка), слива (чернослив), груша, шелковица. На южной стороне участка размещается виноградник на шпалере, длиной 20 м. Декоративные деревья и кустарники: три крымские сосны высотой более 5 м, голубая ель, молодой платан, леенкоранские акации, магнолия, юкки, длинный ряд лаванды. В архитектуру террас интегрированы монолитные вазоны длиной от 0,9 до 3,8 м, по две на каждой, в которые высажены многолетние цветы и лишайники.
Длина фасада участка по красной линии составляет 30 метров. Ворота распашные, шириной 3,5 м с управлением ДУ-пульта. Видеодомофон с электромеханическим замком на калитке.
На участке перед домом расположена вместительная парковка размером 9 х 20 м. Основание парковки – железобетонная монолитная плита толщиной 12 см с разуклонкой для организации отвода дождевых стоков в заданные точки. Парковка, дорожки, отмостки засыпаны декоративным гранитным щебнем серого цвета фракции 5-20 мм. На отмостках и дорожках предусмотрены мероприятия, предотвращающие прорастание сорняков.
По восточной стороне участка расположен комплекс, состоящий из деревянного навеса на металлических опорах с широкополой малоуклонной крышей с уклоном 22 градуса. Водосток с крыши организован в дренажные трубы, уложенные в землю. В левой части навеса под удлинённой стороной крыши гармонично вписана деревянная будка из профилированного бруса для хранения инструмента и автомобильных принадлежностей. Под будкой расположен винный погреб из красного кирпича с чёрными боками, положенный на белом цементном растворе. Вход в погреб одновременно выполняет функцию смотровой канавы.
Участок по периметру огорожен забором высотой 2 м из строганого штакетника с закруглённым верхом из архангельской сосны.
Забор и деревья по парадному фасаду со стороны улицы подсвечены архитектурной подсветкой, которая включается автоматически с наступлением сумерек.
Все металлоконструкции на участке окрашены английской краской Hammerite, а деревянные конструкции окрашены финской Тиккурилой Винха. Все инженерные коммуникации, идущие к дому, проложены подземным способом (ни одного провода на фасаде).
По требованию предоставляю детальный фотоотчёт о ходе строительства.
На улице уложен новый асфальт. Улица освещена. Расстояние от края асфальта до забора составляет 7 метров.
В шаговой доступности от дома расположены продуктовые магазины, аптеки, амбулатория, два детских сада, школа, стадион и дом культуры. Рыбалка на лимане "Цокур" - 600 м.
До пляжа на Чёрном море на Бугазской косе в пос. Веселовка по прямой - 10 км (школа кайтинга) или 35 минут на машине. До пляжа на Таманском заливе в п. Сенной (древняя Фанагория) - 8 км. До набережной Тамани - 20 км / 15 мин. До аэропорта "Витязево" - 30 минут. Крымский мост расположен в получасе езды по трассе. До Севастополя дорога составит 4 часа в пути на автомобиле, до Ялты – 5 часов, до Краснодара – 2 часа, до Новороссийска – 1,5 часа, до Анапы – 1 час. В 30 км развивается Порт Тамань вместе с индустриальным парком, что является перспективным местом трудоустройства, в которое ездят работники из Анапы и Новороссийска.
В период отсутствия листвы на деревьях, в солнечную погоду, сидя за кухонным столом, можно любоваться блеском волн лимана Цокур. В прохладные ясные дни, при отсутствии парения, виднеются Кавказские горы, берущие своё начало сразу за Анапой.Более подробнее по телефону.