Темрюк г

Описание

Дача (эллинг) расположена в Краснодарском крае, в пригороде г. Темрюк (6 км. от центра города),
в п. Вербино на территории закрытого, круглосуточно охраняемого лодочного кооператива.

Удалённость от Краснодара - 145 км., от Анапы - 60 км.

✅ Объект состоит из 2-х этажей:

1й ЭТАЖ - отдельная комната, кухня, дровяная сауна, с/у, кладовая на первом этаже

2й ЭТАЖ - 3 отдельных комнаты, прихожая, с/у на втором этаже с отдельным выходом во двор

ИТОГО общая площадь: 164 м2

✅ Свой закрытый двор с навесом, оборудованный местом для хранения 2-х моторных лодок или гидроциклов непосредственно на воде или при помощи оборудованного подъемника в подвешенном состоянии.
Также во дворе оборудована мангальная зона и зона террасы, крытая навесом.

✅ При необходимости, на территории кооператива также имеется отдельное место (слип) для спуска на воду водномоторной техники.

❗ Данная локация находится в прибрежной зоне Азовского моря в Краснодарском крае, называется лодочная станция Вербино, и является одной из сохранившихся обширных живописных природных территорий, богатых рыбных мест и охотничьих угодий в регионе.
Расстояние от объекта до выхода в систему лиманов через непосредственно прилегающий основной Курчанский лиман по воде составляет около 300-400 м. по водному каналу.
Расстояние от объекта до выхода на Соловьевское гирло 600- 800 м.,через которое имеется соединительный канал с выходом в устье реки Кубань (впадает в Азовское море через 1 км. от места выхода в реку). Из реки Кубань или Соловьевского гирла предоставляется прекрасная возможность выйти на пляжное песчаное побережье сразу после выхода в Азовское море. Соответсвенно далее можно уйти как в сторону Крымского моста, так и в сторону г. Ейск - ОДНИМ СЛОВОМ ВСЕ НАПРАВЛЕНИЯ ДЛЯ ВАС ОТКРЫТЫ!
Расстояние от дачи до берега Кубани около 300 м. по сухопутному пути.
Расстояние до ближайших песчаных пляжей Азовского моря по существующей автодороге- 1,5км, по воде 10 мин. на моторной лодке.

✅ КОММУНИКАЦИИ:

Все жилые помещения оснащены сплит-системами «тепло/холод», холодное время отопление дополнительно реализовано панельными электроконвекторами и системой теплый пол. Горячее водоснабжение реализовано накопительным электробойлером.
Водоснабжение осуществляется из собственной скважины, где установлен насос подачи воды в имеющеюся накопительную емкость объемом 3,5 м3. В систему подачи воды встроен насос повышения давления с блоком автоматического регулирования.

❗️Вся мебель и техника остается при продаже! Все в хорошем и полностью исправном состоянии!

❗ Имеется весь необходимый пакет документов для продажи.
Продажа в связи с переездом в другой регион