Темрюк г

Описание

Продается дом в г. Teмpюк 92,7 м. нa учaстке 3,6 сотки нa беpегу кaналa длинoй 300 метpoв, выхoдящий в р. Кубaнь. Ha тepритории учаcтка есть гaраж на 2 лoдки, котоpыe спускаютcя cрaзу в кaнaл. Ha мoтopнoй лoдке чepез 10 минут Bы смoжете выйти в Азовское море, через 40 минут дойти до лиманов в которых много щуки. Лично я делал так - с мая по сентябрь включительно ловил в р. Кубань сазана, леща, густеру на фидер с лодки, на спиннинг судака. С октября по январь включительно ходил в лиманы на охоту на утку, взяв с собой спиннинг после охоты ловил щуку. Прелесть этого дома, что Вы летом затемно выходите на лодке на рыбалку, а к 09 утра, когда наступает жара возвращаетесь в дом, принимаете душ и наслаждаетесь уютным отдыхом под кондиционером, используя доступ к сети Intеrnеt, организованный по оптоволокну. Вечером, когда спадает жара выходите на лодке на вечерний клев.

В 50 метрах от калитки находится р. Кубань, где можно половить с берега.

В дом заведен сетевой газ, вода и электричество 3 фазы. Канализация - септик. Отопление организовано с помощью теплых полов и радиаторов отопления. Отдельно подключаются теплые полы, отдельно радиаторы отопления. В доме есть прихожая с отдельным техническим помещением в котором установлен унитаз, стиральная машина и стеллаж, кабинет с очень дорогой китайской мебелью и кожаным белорусским диваном, кухня гостиная из которой можно попасть в спальню с двуспальной кроватью и гостевую комнату с двумя односпальными кроватями. Из каждой спальни есть отдельный вход в свой санузел. В одном санузле установлена ванна с унитазом, а в другом душевая кабина с унитазом. Электрика в доме организована на эл. дифавтоматах фирмы АВВ с противопожарным УЗО. Сплит-системы установлены в каждой комнате. Дом полностью готов к круглогодичному проживанию. Очень много соседей живут круглый год. Дом оформлен и есть свидетельство о праве на собственность. Земля находится в аренде. Гараж сделан из металлического профиля на бетонном фундаменте для двух лодок. Лодки поднимаются и опускаются на деревянных аппарелях с использованием эл. тельферов (подъем-опускание 1 тельфер, затягивание на аппарель - 2-ой тельфер - для каждой лодки). Электрика в гараже организована на эл. дифавтоматах фирмы АВВ. Полки сделаны из пластиковых подоконников (красить, ухаживать не нужно). Из гаража организован выход на мостик по периметру участка вдоль канала и выход на причал для лодки. В гараже установлена насосная станция для организации капельного полива всего участка. Участок с двух сторон граничит с каналом, вдоль границы сделан мостик. На участке с фасадной стороны установлен навес из поликарбоната фирмы Полигаль Восток 8 мм бронза (лучший в РФ). Навес организован по новейшей методике с использованием алюминиевого профиля без крепления саморезами к фермам. Т. е. протекать в соты поликарбоната вода не будет. Установлены откатные ворота (открываете ворота и наслаждаетесь рыбалкой на удочки прямо со двора в канал). Навес из поликарбоната устанавливался с целью максимального освещения двора (во время дождя приятно выйти во двор с чашкой кофе и под навесом подышать свежим воздухом). В Темрюке за счет близкого расположения к Азовскому морю ВСЕГДА чистейший воздух. Высыпаться - одно удовольствие. С фасадной стороны организована клумба с цветами, которые цветут до декабря месяца и поливаются с помощью капельного полива. С тыльной стороны дома организован въезд для 2-ух автомобилей (роллетные ворота), установлен навес из металлического профиля со стеллажом длиной 6 метров (нагрузка на каждую металлическую полку 120 кг.) Стеллаж закрыт тканью, которая прижимается к навесу неодимовыми магнитами. Вдоль забора тыльной стороны дома растет малина, плодоносящая до декабря включительно. Организованы высокие грядки со стойками из нержавеющей стали на которых растут помидоры с огурцами. Поливаются с помощью капельного полива. Растут 4 плодоносящих дерева вишни. Посажены 6 деревьев хурмы сорта "королек". Отдельно хочу рассказать про систему полива. Ко всем участкам с землей проложен капельный полив с дорогостоящими трубками, которые будут служить не менее 10 лет. Вода для полива берется из канала, что исключает засорение известковыми отложениями. Включается и выключается капельный полив включением в розетку насосной станции в гараже. Время тратить на полив не нужно от слова "совсем". Включили летом один раз в неделю насос в гараже на 2 часа и на этом полив окончен. Кто жил на побережье с участком на котором растут растения - поймет какая проблема их поливать. ТОРГ МИНИМАЛЬНЫЙ НА МЕСТЕ.